ゴールデンウィーク期間中の新築物件仲介手数料無料ご案内ご内覧可能です。

気になる物件がある・・・

　　　　価格交渉ができないか・・・

　　　　　　　　資金計画を出してほしい・・・

　　などなど気軽に当社スタッフにご相談下さい。

当社では、住替え又は資産売却にかかる諸費用の一部、仲介手数料無料（不要）となる直接売買の相談が可能となり、売買価格や条件に関しましても柔軟に相談を承っております。 
また不動産売却仲介で一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約での販売活動につきましてもインターネットを積極的に利用して、東日本流通機構への登録、大手ポータルサイト（スーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産）へ公開を行うことによる不動産売却活動を行うことも可能となっております。 販売価格の相談から、些細な不動産売却の心配事など気になることがありましたら気軽に当社スタッフにご相談下さい。 

新築建売住宅購入時にかかる仲介手数料無料の仕組み 
不動産を購入時に不動産仲介業者より紹介をうけて、仲介物件の不動産購入に至ると紹介（仲介）した不動産会社に仲介手数料の請求権が発生します。 仲介手数料額の額は宅建業法により法定上限仲介手数料額が定められています。法定上限仲介手数料はあくまで上限金額であるため、法定上限仲介手数料額より割引や無料で仲介を行うことは企業の考え方で可能となります。但し不動産業界の慣習として仲介取引を行う場合、法定上限仲介手数料をユーザーが知らなければ少しでも多く貰いたい、ポータルサイトなどに膨大な広告宣伝費をかけるため法定上限仲介手数料を請求したいと考える企業が多いようです。



 「なぜ」クオリアホームでは新築住宅仲介手数料無料で取引ができるかについて補足させて頂きます、売主（建売業者）も売買契約成立で仲介を行った仲介業者に、一般的に売買代金に対して３％程度の仲介手数料が出るため、多くの売上げを望まなければ企業努力により運営が可能という仕組みになっています。 
一般的な不動産業界の表現として、売主３％（仲介手数料）買主３％（仲介手数料）売主、買主、両方から仲介手数料を取得する取引を行うことを「両手取引」と呼んでいます。また売主３％（仲介手数料）買主無料、売主のみ仲介手数料を取得して取引を行うことを「片手取引」と呼んでいます。

新築仲介手数料無料の場合、企業努力によって売主のみ仲介手数料を取得することで仲介手数料無料のご紹介が可能となっております。 
（１）～（１１）全てに対応します。
（１）資料送付（希望条件に合わせて一括送付）～
（２）ご案内（他社掲載情報も一括案内）～
（３）住宅ローン提案（各金融機関の優遇金利など）～
（４）申し込み（価格交渉、条件交渉など）～
（５）重要事項説明（資料や調査をもとに説明）～
（６）不動産売買契約（売主、買主、仲介人立会い）～
（７）住宅ローン申し込み～
（８）引渡し前現場立会い（キズのチェック及び補修）～
（９）金銭消費貸借契約（金融機関と契約）～
（１０）決済（引渡し）＊鍵の引渡し、残金清算、全ての清算を行います。～
（１１）アフターフォロー

など何一つ劣る（省く）ことなくご紹介しております。 最近では、他不動産会社スタッフやハウスメーカー営業スタッフなども、自社で購入「仲介」となると仲介手数料を自社に支払う必要があるためクオリアホームで仲介及び価格交渉してほしい・・・こんな不思議な相談や問い合わせも増えています。（笑） 当社スタッフに不動産取引にかかわる心配ごとや些細なことまで、気軽にご相談頂ければ精一杯のお手伝いをさせて頂きます。

反響多数につき不動産営業経験のある方、積極採用 

　　　・明るく前向きに仕事に取り組める方
 
　　　　　　　　・不動産に興味をお持ちの方

                                     　　 　・将来に向かって、自己実現に向けて！

　　　　　　　　　　　　　　　         　・家族の為に頑張りたい方を応援します。

【他社からの転職エピソード】1
大手不動産仲介から (５０代/営業スタッフ) 
不動産売買仲介を長年経験していて時代の変化を実感していました、以前の会社では問い合わせも少なく、遅くまで営業する毎日でなかなか自分の時間を取ることが難しく伸び悩みを感じていました。 そんなタイミングで新築仲介手数料無料で取引きしている、クオリアホームを知り話を聞いてみたことがキッカケとなりました。 クオリアホームに入社して想像以上にユーザー様に喜んで頂きながら契約できることに、自分としても喜びを感じて仕事に取り組むことが出来ています。

【他社からの転職エピソード】2
賃貸営業から(３０代/営業スタッフ) 
不動産売買営業をチャンスがあればチャレンジしてみたいと以前から漠然と考えていました。 そんなタイミングでクオリアホームの求人を拝見、もしかしたら私にもチャンスがあるかも、なんて思いで話を聞いてみたことがキッカケとなりました。 不安ばかりのスタートでしたが、お客様から「ありがとう」Ａさんで良かったなんて言って頂けることも仕事のやりがいとなっています。 不動産売買営業でお客様からも喜ばれる営業活動に、日々やりがいを感じています。 

さいたま市地域の不動産直接買取り仲介手数料無料（不要）契約御礼、さいたま市地域、一戸建て・土地・マンション、不動産売却査定買取り仲介手数料無料（不要）で不動産取引「相続不動産売却査定」当社では買取り下取りを積極的に行っております、購入時新築仲介手数料無料、一戸建て・土地・マンション、当社直接買取り下取りなら仲介手数料無料（不要）となっています、不動産購入売却諸費用のご相談、価格交渉、ご希望条件、不動産売却査定買取り気軽に当社スタッフにご相談下さい。 

さいたま市【一戸建て・土地・マンション・一棟マンション・区分マンション・アパート・店舗・駐車場】 

売主様・買主：クオリアホーム不動産直接の取引なら売却諸費用の一部、仲介手数料無料（不要）で売却が可能です。さいたま市地域での不動産査定を積極的行っております、狭小地から広大地、訳あり、店舗付き住宅、収益不動産、マンション、アパート、店舗、変形地、駐車場に至るまで現況での不動産売却も可能です。他社でなかなか売れなかった、もう少し高く買取りできないかなど不動産物件などありましたら積極的に査定させて頂きます、さいたま市不動産相場最新情報は毎日更新されています、気になることなど気軽に当社スタッフにご相談下さい。

【紹介制度 】
不動産売買で親戚・友人・同僚をご紹介頂き、不動産購入又は売却を当社で成約の場合、ご紹介者様に紹介料をお支払いしています。 
建売新築住宅購入の際、諸費用の一部として発生する仲介手数料無料でご紹介可能です。
当社でご購入頂きましたユーザー様より沢山のご紹介を頂きありがとうございます。 



また、新規でインターネットやブログをご覧になり当社新築仲介手数料無料、不動産売却直接買取り仲介手数料無料（不要）のご相談で親戚・友人・同僚を紹介したい、そんな場合に関しましても成約で紹介料をお支払いしております。 
買主様ＷＩＮ・紹介者様ＷＩＮ・当社ＷＩＮの関係でお付き合いができるものと考えております、ぜひお気軽にご相談下さいませ。

東京・埼玉・千葉・神奈川での新築住宅を仲介手数料無料で紹介ができます、
千葉・神奈川より問い合わせも多くなっておりクオリアホームでは取扱いエリアを拡大しております。 

スーモ、アットホーム、ホームズ、ヤフー不動産、他社紹介物件、他ホームページなど気になる不動産物件情報がありましたら
住宅購入時に諸費用の一部として発生する仲介手数料無料で紹介しております。 

不動産仲介業者よりスーモ、アットホーム、ホームズ、ヤフー不動産に掲載されている物件を当社なら新築仲介手数料無料での相談が可能です！ 

不動産仲介業者は新築物件の取引きを行った場合、建売業者より売買代金の３％程度を報酬として仲介手数料を取得しています。
また買主からも仲介手数料を取得すること（売主、買主、両方より仲介手数料を取得）不動産業界では両手取引きと言っています。 
買主より仲介手数料を取得しないケースは（売主のみ仲介手数料を取得）片手取引きと言っています。 

当社では買主に「得」となる片手での取引きを積極的に行っています。 

【建売業者より】
下記仲介手数料程度を仲介業者は売主より頂いています。 
（例）４０００万の成約では・・・１２０万程度の仲介手数料 
（例）５０００万の成約では・・・１５０万程度の仲介手数料 
（例）６０００万の成約では・・・１８０万程度の仲介手数料 
＊仲介成約となると建売業者（売主）より物件価格の３％程度一般的に 

【買主ユーザー】
仲介の場合、下記仲介手数料が法定上限仲介手数料額を請求も可能です。 
（例）４０００万の成約では・・・１、３８６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）５０００万の成約では・・・１、７１６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）６０００万の成約では・・・２，０４６，０００円が法定上限仲介手数料 
＊本体価格として計算しています。 

同じ不動産物件の購入なら少しでも費用を抑えたい、価格交渉して購入したい、
誰もが予算を抑えて購入したい考えは一緒・・・当社では諸費用を最大限に抑えた購入提案を積極的に行っています。
最近では同業不動産営業マンから自社で契約すると仲介手数料を会社に払わなければいけない・・・
なので仲介手数料無料で仲介に入ってほしいなんて連絡も増えています。
気になる物件などありましたら気軽に当社スタッフに相談下さい。

【新築仲介手数料無料の相談会開催】
 仲介手数料と価格交渉、最優遇金利での不動産購入、同じ物件でも大きな価格差がでます。 
新築物件を購入する場合、物件価格と諸費用が別途必要となってきます、一般的な諸費用は物件に対して８％～１０％程度が諸費用（正規仲介手数料含む）金額となっています。 

仲介手数料だけでも
（例）物件価格５０００万円（本体）であれば１，７１６，０００円となり大きな金額負担となっています。
当社では不動産購入をするにあたり少しでもユーザー様の負担を少なくできますよう新築仲介手数料無料、価格交渉、最優遇金利での住宅購入提案を行っています、不動産購入に対して不安に思われている不動産取引きの仕組み、諸費用の内訳などを丁寧に説明させて頂きます、どうぞ気軽に当社スタッフに相談下さい。

住替えの場合、残債有OK住宅ローン紹介可能です。 
買換えの為に買取りしてほしい・・・ 
相続のため不動産売却を考えている・・・ 
他社より高く購入できないか・・・ 
スピーディーに現金化したい・・・ 

お気軽にご相談下さい。

一戸建て・土地・マンション・敷地の半分だけ区割り分割（一部）して売りたい。親族間売買をしたい・現況のまま販売したい！買取り、下取りできないか！ご相談下さい。 

【不動産直接買取り】
 売主様より当社での直接売買なら、諸費用として必要な仲介手数料無料（不要）での売買となる為、売主様に残る資金が大きくなります、価格や条件面での相談事もスピーディーに回答させて頂きます。

東京・埼玉・千葉・建売仲介手数料無料

不動産を購入する場合、物件価格と諸費用が必要になります。 
建売住宅を購入する場合、売主より直接購入するか、どちらかの不動産仲介業者より購入するかの２パターンとなり、建売住宅購入では物件プロジェクトする建売業者（売主）と物件販売に力を入れている仲介業者があります。 

【建売業者】 
（売主）はユーザーに直接販売を行う場合、買主は仲介手数料を支払う必要はありません。 
建売業者は物件のプロジェクトや仕入れに力を入れていて広告宣伝費にかける予算枠がない、また買主（ユーザー）とのやり取りや金融機関と住宅ローンの折衝する時間がさけない場合なども多く、販売力のある仲介業者に仲介手数料を支払って販売をするということが不動産業界では多くなっています。 

【仲介業者】 
（建売住宅販売）はインターネットなど膨大な広告宣伝費に予算をかけ沢山の物件情報公開することによりユーザーより問い合わせを頂いています、問い合わせ後は希望条件を伺いながら希望に近い建売住宅を紹介、住宅ローンや資金計画などの目途をたて、理想の物件を成約に導いている業者が仲介業者ということになります。 

下記では仲介手数料の仕組みを説明します。 

【売主直売】
 買主は仲介手数料を支払う必要はありません。 

【建売業者より】下記仲介手数料程度を仲介業者は売主より頂いています。 
（例）４０００万の成約では・・・１２０万程度の仲介手数料 
（例）５０００万の成約では・・・１５０万程度の仲介手数料 
（例）６０００万の成約では・・・１８０万程度の仲介手数料 
＊仲介成約となると建売業者（売主）より物件価格の３％程度一般的に 

【買主ユーザー】仲介の場合、下記仲介手数料が法定上限仲介手数料額を請求も可能です。 
（例）４０００万の成約では・・・１、３８６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）５０００万の成約では・・・１、７１６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）６０００万の成約では・・・２，０４６，０００円が法定上限仲介手数料 
＊本体価格として計算しています。 

【両手取引きとは】
売主、買主、両方から手数料取得して仲介取引きを行うこと 
両手取引きと呼ばれている仲介業者は法定上限手数料の場合、売上げは大きい・・・ 
（例）４０００万の成約では・・・２５８万程度の仲介手数料として売上げ 
（例）５０００万の成約では・・・３２１万程度の仲介手数料として売上げ 
（例）６０００万の成約では・・・３８４万程度の仲介手数料として売上げ 
＊両手取引き、大きな売上げとなります。

【片手取引きとは】
売主のみ仲介手数料を取得して取引きを行うこと 仲介手数料無料の片手取引きは、企業努力により買主より仲介手数料を頂かずに会社運営がされています。 

両手取引きでは売上げが大きく伸びることもありますが、当社では買主（ユーザー）の負担を抑えた片手取引きで建売住宅を積極的に仲介しています。片手取引きでは諸費用を抑えた建売住宅（不動産）購入が可能です、何一つ劣ることなくフルサポート体制で建売住宅の購入が可能となっています。 

代表不動産業界経歴 
平成６年４月～　株式会社ケイホーム（上尾市） 
平成１０年３月～THR住宅流通グループ・株式会社ハウスメディアさいたま（さいたま市北区） 　
　　　　　　　　（現在：株式会社東宝ハウス新都心） 
平成１５年４月～THR住宅流通グループ・株式会社ハウスメディアさいたま代表取締役就任
平成２３年３月　THR住宅流通グループ・株式会社ハウスメディアさいたま代表取締役退任
平成２３年４月～自己資本により株式会社クオリアホーム設立 
現在に至るまで５０００棟超の不動産取引きに携わる。

時代の変化とともに自己資本により独立、設立当初より無借金にて不動産仲介、不動産買取り事業を行っています、また建売住宅に関しては仲介手数料無料で片手取引きを行い現在に至っている会社です。