売却査定・直接買取

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売却査定・直接買取り

一戸建て・土地・マンション・収益ビル・収益アパート・駐車場・事業用地・狭小地・広大地・老朽化した一戸建て・収益アパート・収益ビル・敷地の半分だけ区割り分割して売りたい。親族間売買をしたい・現況のまま販売したい！買取り、下取りできないか！など気軽にご相談下さい。

売却査定
一般公開/直接買取り/下取り保障
一戸建て・土地
・マンション・収益・事業用

エンドユーザー様向け販売方法

一般市場へ媒介契約にて販売する販売方法「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を締結してスーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産・楽待・健美家など大手ポータルサイト、レインズに登録して情報公開を行う販売方法があります。この場合、一戸建て、中古マンションの場合、内覧等の手続きが必要となる場合があります。

業者買取り下取り販売方法

当社直接買取り下取り保障の場合＊仲介手数料無料不要
当社又は買取り業者に販売の場合スピーディーに資金化することができます。
近隣の方へ分かられたくない！又内覧や契約不適合責任のリスクを最小限に抑えることも業者買取りであれば可能となります。

当社不動産売却はここが違う！

一戸建て・土地・マンション・収益ビル・収益アパート・駐車場・事業用地・狭小地・広大地・朽化した一戸建て・収益アパート・収益ビル・敷地の半分だけ区割り分割して売りたい・親族間売買をしたい・現況のまま販売したい！買取り、下取りできないか！など気軽にご相談下さい。

不動産売却の流れ

STEP

1

査定依頼

ご依頼を頂けましたら不動産売却に詳しい経験豊富なスタッフが丁寧に相談を承ります。
STEP

2

物件調査

現地及び周辺状況、役所等に出向き法令的な事項など確認調査を行います。
STEP

3

査定

立地条件・道路付け・陽当り・建物状況・周辺相場・売却事例などをもとに様々な観点から査定専門スタッフが売却可能価格を導き査定書を作成します。
STEP

4

販売価格の提案

売主様のご希望をお伺いし、査定書類をもとに流通の状況など丁寧なアドバイスを行いながら販売価格や条件面など考慮して最良な販売価格を提案します。
STEP

5

媒介契約締結

不動産売却の方針が決定しましたら媒介契約を締結します。「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介」一般的に販売期間は３ヵ月ごとの更新となっています。
STEP

6

売却活動開始

早期売却を目指して、大手ポータルサイト（スーモ・ホームズ・アットホーム・ヤフー不動産・楽待・健美家）東日本流通機構（レインズ）に公開します。
STEP

7

購入申し込み

不動産業界の慣習となっている買付証明書をもって購入希望者と売買価格、引渡し、条件面など売買契約に向けて交渉します。
STEP

8

売買契約締結

重要事項説明書及び売買に係る資料を基に宅地建物取引士が説明を行い、その後不動産売買契約締結を締結します。
STEP

9

決済（引渡し）

売買代金の残金清算、司法書士立会いのもと所有権の移転、鍵など引渡し全ての清算を行い引渡しが完了となります。決済終了後は買主様の所有となるため入居や利用が可能となります。

相続登記が義務化
（令和６年４月１日制度開始）
＊相続登記の申請が義務化

相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の資料収集や他の相続人の把握に多くの時間を要する場合もある為、早めに登記に関する申請や相談を行いましょう。
正当な理由なく義務に違反した場合１０万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。

相続登記、遺産分割、相続に関する不動産売却税務相談など気軽に相談下さい

お問い合わせメールでのお問い合わせ

048(851)1650

お気軽にお問い合わせください

住替え買換えによる不動産売却査定、転勤による不動産売却査定、資産整理による不動産売却査定、相続による不動産売却査定、事業による不動産売却査定、離婚による不動産売却査定、財産分与による不動産売却査定、分割による不動産売却査定、パワービルダー建売業者に一括して買取り価格査定、時間をかけてでも少しでも高く売りたいなど一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約を問わず気軽にご相談下さい。