建売値引きができない

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 建売住宅の検討時、値引きができないか？不動産購入諸費用はどれくらい必要なのか？心配事や不安で一杯！ そのような事は特別なことではなく、皆さまが心配や不安に感じられていることです。 本当にこの物件で良いのか？もっと良い物件が出るのでは？もっと値段が下がるのでは？値引きをして条件よく購入したい？などお考えになられ建売値引き交渉をしてみて購入をするということも選択肢の一つではないかと思います。 不動産は同じ条件の物件はなくオンリーワンとなってしまう性質がある為、希望に拘りすぎていると他で検討されているユーザーに先を越されて購入することができなくなってしまった！そんなことも沢山あります、そんな事にならない為に早め早めの行動や意思決定が理想の不動産購入は必要となることもあります。 これから実際に不動産購入を検討される方たちの為に、建売値引きを成功させるために参考までにポイントを説明します、せっかく理想に近い物件であれば値引きができない場合でも前向きに購入を検討するということも必要となってきます。 

【値引きできた成功例】
 １．購入をすることを目的とした交渉をする ２． 適度な価格交渉を行う。 ３． 適度な条件交渉を行う。 ４． 不動産業者に購入条件の意思を早い段階で伝える ５． 予め資金の目途をたてておく ６． 売主からの条件面も受け入れる ７． 不動産業者のアドバイスを聞き入れる 

【値引きできない失敗例】 
１． 大幅な価格交渉を行い価格の折り合いが付かない・・・ ２． 的外れな条件交渉により折り合いが付かない・・・ ３． 他者検討ユーザーに先をこされて購入ができない ４． 資金面の目途を建てるのがおくれてしまう ５． 大幅な価格交渉、条件交渉を行い売主側より断られる。 ６． 一方的になり売主からの条件面をことごとく断ってしまう ７． 不動産業者のアドバイスを聞き入れない 

建売値引きの記事をみてみると、必ず値引きができるよう記載されている内容が多いように感じますが、建売業者も相場など確認しながら適正な価格設定されているため、物件によっては値引き交渉が一切なく早い段階で完売に至っているということも沢山あります、ケースによっては市場にでる前段階で未公開情報として、出し値、値引きなども無く完売してしまったなんてことも沢山あるのです。 

【ポイント１～６】
 １． 売れ行きの良い物件、価値の高い物件は値段を下げず早い段階で売れてしまう！ ２． 建物完成後少し時間がかかり（２、３カ月）この場合交渉の余地が生まれる場合がある！ ３． 決算期、四半期、半期の決算期に合わせて交渉ごとを行ってみる！ ４． 資金面の目途を予めたてておく！ ５． 建売住宅は申込順又は契約順（優先して）に販売を行う場合が多い！ ６． 価格にばかりこだわらず購入ができる為の考え方を持つ 

【値引きや購入に成功例を解説】 
折角家族で物件見学して、この物件が良いと話が纏まっても、物件の購入が出来なかったなんて事にならない為にも不動産仲介業者と打ち合わせを行い、値段や交渉事ができる可能性や余地があるか？あるのであればどれ位の価格交渉や条件交渉であれば折り合いが付く可能性があるか？万一できない場合でも購入をする位の気持ちで交渉事を行ってみてはいかがでしょうか、一生の中でも一番に大きな買い物となる不動産だからこそポイントを抑えながら申込して素敵な住宅購入に役立てて頂ければと思っております。