さいたま市緑区美園北小学校■学区指定校不動産 

緑区美園２－１２-１１ 
美園１丁目全部 （８１２－２２７７）美園２丁目全部 美園３丁目全部 美園４丁目全部 子供が学校に通学していて転向させたくない！区域外就学（越境）、保育園、幼稚園、学童、スポーツクラブの友達と一緒の学校に通いたい！新規分譲される現場、一戸建て、土地、中古マンション！ご連絡下さい、新規未公開情報を積極的に紹介しています。 

【さいたま市緑区美園北小学校学区内での不動産情報】 
新規新築建売住宅販売情報・一戸建て・土地・更地・中古マンション・リフォーム・リノベーション済物件に関するご相談、未公開情報、値下げ情報、建売住宅値下げのタイミング、サービス、おすすめ情報など気軽にご相談下さい。 

【さいたま市緑区美園北エリア、諸費用を削減した不動産購入、売却提案】 
当社にて新築住宅購入なら諸費用内訳の一部、仲介手数料無料でご紹介 不動産売却に関しましても当社直接購入の場合、仲介手数料無料（不要）売却時諸費用を抑えて売却が可能です。 売主、買主の直接不動産売却が可能です。不動産諸費用内訳の一部、仲介手数料無料で購入売却相談可能です。 

【さいたま市緑区美園北エリアでの不動産売却】 
不動産売却査定、不動産相場、周辺成約事例、不動産購入、買取り下取り、狭小地、不整形地、一棟レジ、収益不動産（投資）空き家、空き地、駐車場、荷物をそのまま残した現況売買、境界未確定、相続不動産、公示価格、路線価格、不動産会社おすすめ売却情報など不動産売却に関することなら気軽にご相談下さい。 

【さいたま市緑区美園北不動産一括売却査定、買取り下取り】 
不動産売却、空き家対策、相場に関するご相談はこちら 少しでも高い値段で、スピーディーに、安心安全な取引きを行っていきます。 

美園１丁目・・・どれくらいなら買取れる？ 
美園２丁目、美園３丁目・・・少しでも高い値段価格で売れないか？ 
美園４丁目・・・現況のまま、荷物も残して買取り下取り不動産売却？ 
空家、荷物を残して現況で販売したい、住宅ローン残債あり買換え住替え住宅ローンを利用したい・・・！ 

不動産売却、一戸建て、土地、マンション買取り下取り少しでも高い値段価格で検討します。 
さいたま市緑区美園北小学区内での不動産購入売却、区域外就学（越境）に関することなども気軽にご相談下さい。 

仲介手数料無料のからくり【建売住宅は仲介手数料無料で買える！ 】

仲介手数料無料はからくりがある？について詳しく説明します。

【仲介手数料無料のからくり】売主のみ仲介手数料を取得 
仲介手数料無料はおかしい「からくり」があるのではと・・・心配？実際は下記記載仲介手数料を売主のみ頂き仲介取引を行うこと・・・
買主は仲介手数料無料となり仲介業者は売主のみ仲介手数料を取得、仲介取引を行う「片手取引」ことで成りたっている仲介取引のことが「仲介手数料無料のからくり」考えられているのではないでしょうか 

＊一般的に不動産を購入する場合、物件価格と諸費用が必要となり仲介手数料は諸費用内訳の一部となります。 

■下記では仲介手数料を参考例として説明■ 
【売主業者】下記仲介手数料程度を仲介業者は売主より取得 
（例）４０００万の成約では・・・１２０万程度の仲介手数料 
（例）５０００万の成約では・・・１５０万程度の仲介手数料 
（例）６０００万の成約では・・・１８０万程度の仲介手数料 
＊仲介成約となると建売業者（売主）より物件価格の３％程度の支払いが一般的 

【買主】仲介の場合、下記仲介手数料が買主支払い法定上限仲介手数料額となります。 
（例）４０００万の成約では・・・１、３８６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）５０００万の成約では・・・１、７１６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）６０００万の成約では・・・２，０４６，０００円が法定上限仲介手数料 
＊本体価格として計算しています。（税込表記） 

【両手取引とは】売主、買主、両方から手数料取得して仲介取引を行うこと 
両手取引と呼ばれている仲介業者は法定上限手数料の場合、売上げは下記参考例のように大きな売上げに！ 
（例）４０００万の成約では・・・２５８万程度の仲介手数料として売上げ 
（例）５０００万の成約では・・・３２１万程度の仲介手数料として売上げ 
（例）６０００万の成約では・・・３８４万程度の仲介手数料として売上げ
＊本体価格として計算しています。（税込表記） 

【片手取引とは】売主（業者）のみ仲介手数料を取得、買主側は仲介手数料無料で仲介取引を行うこと

建売住宅の仲介では、売主の仲介手数料だけでも大きな数字となります、両手取引では売上げがより大きく伸びることが想像できますが、当社では買主（ユーザー）の負担を抑えた片手取引で建売住宅を積極的に仲介しています。片手取引なら諸費用を抑えた建売住宅（不動産）購入が可能です、何一つ劣ることなくフルサポート体制で建売住宅の購入が可能となります。気になること心配事など当社スタッフに気軽にご相談下さい。