他社で不動産売却後、当社にて仲介手数料無料での新築住宅をお探しの方へ

 不動産売却と不動産購入では、売り買い同時に決済（引渡し）を行わなければならないケース、また不動産売却決済後、ゆとりを持って不動産購入の検討ができるケースもあります。売り買いがからむ取引きでは、資金の流れや日程調整などが難しくなるケースなども考えられる為、気になることなど当社スタッフに気軽にご相談下さい。 



またクレジットカード、車、他借入おまとめした住宅ローン、クレジットカード、車、他借入は短期間での借入となっており、金利に関しても高い金利の借入となってしまっているケースがほとんどとなるため、そのような借入を不動産購入のタイミングで住宅ローンなどにまとめる借入のご相談も承っております、様々な借入を住宅ローンなどにまとめることにより、借入期間も長期での借入になるため、同じ借入額でも月々の支払いを抑えることもできる可能性があります。 まずは気軽に現在の毎月支払額、ボーナス支払い額、心配されている部分などお聞かせ頂けましたら取組みが可能かアドバイスさせて頂きます、また専属ファイナンシャルプランナーと将来のライフプランシュミレーションを含めたご相談も無料で承っております。 



当社では新築住宅購入時に諸費用の一部として発生する仲介手数料無料で紹介！ 
■仲介手数料無料■ 新築購入時【０円】　　仲介手数料は●価格３５００万（本体）の取引で・・￥１，２２１，１００円 ●４５００万（本体）の取引で・・￥１，５５１，０００円●５５００万（本体）の取引で・・￥１，８８１，０００円●６５００万（本体）の取引で・・￥２，２１１，０００円（税込）表示です。（例）売買代金（３％＋６万）×消費税（法定上限手数料計算式） ＊上記仲介手数料無料で購入できた分、住宅ローン借入の減額、網戸、エアコン、照明、カーポート、引っ越し費用など、資金が必要となった場合に利用することも可能です。 

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株式会社レジデンシャル不動産リフォーム済中古マンション購入時の手付金、株式会社レジデンシャル不動産リフォーム済中古マンションを購入する場合の手付金、不動産売買契約を締結する際、物件価格の一部として支払うもので不動産売買契約の成立を示す「証拠金」の意味を持ちます。不動産売買契約後、手付金は買主が中途解約する場合手付金の放棄「解約手付け」売主が中途解約する場合、手付金の倍額を買主に支払うことにより契約書に決められた期日までであれば中途解約ができるお金となっています。 不動産売買契約より期日までに何事もなく決済（引渡し）となった場合、手付金はそのまま物件価格の一部となります。（例）物件価格５０００万円　手付金１００万円（手付金は代金の一部のお金となります。）残代金４９００万円　不動産売買契約の手付金は５％～１０％程度が一般的な額となっていますが、建売住宅の場合、３０万円～１００万円程度の金額を現金で契約時に支払うケースが多くなっています。

【ポイント】
１．手付金は契約の成立を示す「証拠金」
２．現金又は振込
３．中途解約の際、手付金の放棄
４．決済の際、代金の一部　　
株式会社レジデンシャル不動産では、手付金を契約前段階までに振込で対応するといった場合も増えてきています。

【よくある質問】
手付金と頭金の違い！手付金と頭金の違いは、支払う目的と法的拘束力となっています。手付金は不動産売買契約を成立させるための預け金「証拠金」であり、買主の契約不履行時は没収されるなどの法的効力があります、頭金は住宅ローンの借入額を減らし、購入代金の一部を先に支払う自己資金であり、不動産を購入するために必ずしも頭金を用意しないといけないという事ではありません。最近では頭金０円で物件価格と諸費用を全額借入も可能な金融機関も多くあります。 出来ればゆとりを持った不動産購入をするためにも頭金の準備があると負担が少なくなり良いのかも知れません・・・ 株式会社レジデンシャル不動産リフォーム済中古マンション、売買契約前に手付金、頭金、諸費用額、住宅ローンなど心配ごとなどクオリアホームにご相談頂ければ仲介手数料無料で紹介が可能です、スタッフ一同丁寧な取引きの説明を心がけています、どうぞ気軽に電話やメールなど頂けますと幸いです。 

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