建売住宅値下げを待つ？新築建売値引き交渉



値下げを待って！新築建売値引き交渉を躊躇していたら「せっかくの物件が」売れてしまった！！ということが多くあります。。。
新築建売住宅は値下げを待つより、積極的に値引き交渉を行い、建売業者値引きの前段階で交渉することで気に入った物件を値引き、希望価格で購入ができたなんて場合も多いです！ 

【新築建売住宅の値引き交渉は・・・】 
新築建売住宅はタイミングによって値下げを検討していて、値下げ相談の可能性は充分にあります。 建売業者は土地の仕入れ企画から建物完成、在庫状況、市況の流れなどをみながら様々な場面で値段調整をすることがあります。 

【業界内の値下げ話では】 
いくらなら売れる！ 
いくらまでなら相談にのる！
案内をしてほしい！
いくらまで下げたら売れる？ 
～そんな会話が業者間ではされています ～

【建売住宅の値下げ時期】
① 建物が完成して数カ月販売ができない場合 
② 支店として目標棟数に達していない場合 
③ 在庫状況が多くなりすぎた場合 
④ 決算期、四半期から決算に向けたタイミング 

建売住宅を値引き交渉して安く買うために必要となることは、仲介業者を上手に利用することが大切になってきます。 売主（建売業者）値引き交渉の際、窓口となる仲介業者に確認しています・・・ 

【契約に向けたタイミングでは】 
① 住宅ローンの審査が通っているのか？ 
② 他に借入がないか？ 
③ 過去にローンの延滞、クレジットの延滞はないか？ 
④ 属性（勤務先、年収、年齢、家族構成）
⑤ 持ち家？賃貸？ 
⑥ 会社員？自営業 
⑦ 外国の方、永住権の有り無し 
⑧ いつ契約できるか？ 

上記内容の確認をうけています。
ほとんどの建売業者は優先順位をつける為、契約を優先しているケースが多くなっています。 

契約が早いタイミングで契約できるのであれば価格も相談にのってもらいえる可能性もあがってくる場合が多くなっているように感じます、良い物件を少しでも安く、有利に購入したい考え方は皆さま一緒の考えとなってくるため「いざ」というときの為にも、住宅ローン審査承認取得や物件に対する条件を整理しながら住宅探しを検討されてみてはいかがでしょうか 

【建売住宅を検討するにあたり整理すること】 
① どのエリアで探したい・・・ 
② どんな物件を探したい・・・ 
③ いくら位の価格帯で・・・ 
④ 支払いはいくら位までで・・・ 

自分たちにとって物件の良し悪しの条件が不動産探しでは大切になります。 ただ値段が安い、安く購入ができたということも大切なこととは思いますが、自分たちにとって条件が合っていて、なお価格が安く購入できたということが不動産探しでは一番に大切になってきます・・・ 家族みんなで気に入った物件が安く買えれば理想に近い建売住宅が購入できたという結果で嬉しい住宅購入となってきます。 住宅探しをお考えなら、早めに希望条件を整理しながら物件探しを始めてみてはいかがですか？ 

【補足】 
当社では、物件値引き交渉とともに住宅取得する際に必要となる諸費用の一部、新築仲介手数料無料で紹介しています、仲介手数料が無料となると新築建売購入諸費用は法定上限手数料額（諸費用総額）に対して半分以下となっていることも・・・少しでも安く良い新築建売住宅購入するために、値引き交渉と諸費用を削減することが大切です。住宅探しを検討なら気軽にご相談頂ければ幸いです。 

スタッフ一同、精一杯のお手伝いをさせて頂きます。