仲介手数料をなくす方法！不動産を購入時に不動産仲介業者より紹介をうけて不動産購入にいたると紹介した不動産会社に仲介手数料の請求権が発生します。 仲介手数料額の額は宅建業法により法定上限仲介手数料額が定められています。法定上限仲介手数料はあくまで上限金額であるため、法定上限仲介手数料額より割引や無料で仲介を行うことは可能となります。ただし不動産業界の慣習として仲介取引を行う場合、法定上限仲介手数料を知っていなければ少しでも多く貰いたい、広告宣伝費に膨大な費用をかけているため、ポータルサイトに多く掲載している会社は仲介手数料を取得する会社が多いことが実情となっているようです。 

一般的な不動産業界の表現として、売主３％（仲介手数料）買主３％（仲介手数料）売主、買主、両方から仲介手数料を取得する取引を行うことを「両手取引」と呼んでいます。また売主３％（仲介手数料）買主無料、売主のみ仲介手数料を取得して取引を行うことを「片手取引」と呼んでいます。 

仲介手数料をなくす方法として売主との直接取引、その場合仲介手数料は発生しません、仲介での取引である場合、仲介手数料無料（片手）で取引ができる不動産会社で仲介依頼できれば、仲介手数料なくす方法での取引となってきます。

参考までに両手取引、片手取引での一般的な仲介手数料額を説明します。 

【両手取引とは】売主、買主、両方から手数料取得して仲介取引を行うこと。 
【片手取引とは】仲介業者は売主又は買主のみ仲介手数料を取得して取引を行うこと。
 
両手取引と呼ばれている仲介業者は法定上限手数料の場合、売上げは下記参考例のように大きな売上げに！ 

【両手取引】法定上限仲介手数料例

（例）４０００万の成約では・・・２，７７２，０００円程度の仲介手数料として売上げ 
（例）５０００万の成約では・・・３，４３２，０００円程度の仲介手数料として売上げ 
（例）６０００万の成約では・・・４，０９２，０００円程度の仲介手数料として売上げ 
（例）７０００万の成約では・・・４、７５２，０００円程度の仲介手数料として売上げ 
＊本体価格として計算しています。（税込表記） 

【買主】仲介の場合、下記仲介手数料が買主支払い法定上限仲介手数料額となります。 

（例）４０００万の成約では・・・１、３８６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）５０００万の成約では・・・１、７１６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）６０００万の成約では・・・２，０４６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）７０００万の成約では・・・２，３７６，０００円が法定上限仲介手数料 
＊本体価格として計算しています。（税込表記） 

上記片手取引で仲介手数料無料取引できることとして、企業努力により売主のみ仲介手数料を取得することで仲介手数料無料のご紹介が可能となっております。
買主様にとって大きなメリットの一つとなることが考えられるのではないでしょうか・・・！ 

売主：㈱東栄住宅買主：W様、千葉県柏市地域の新築仲介手数料無料ご契約御礼、柏市の新築物件、不動産購入諸費用の一部、仲介手数料無料でのご相談からご契約に至るまでありがとうございました、また引渡しアフターサービスに至るまで安心、安全にスタッフ一同で精一杯のお手伝いをさせて頂きます、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。 

㈱東栄住宅：W様、千葉県柏市地域の物件探し、住宅購入時大きな負担となる諸費用の一部、仲介手数料無料【０円】での取引を行わせて頂きました。ポータルサイト、スーモ、アットホーム、ホームズ，yahoo不動産などに掲載されている仲介業者の物件では、仲介手数料が必要となる会社も多くなっています。他社インターネット掲載物件、他社紹介物件など気になる不動産物件がありましたら気軽に相談頂ければ幸いです。



当社クオリアホームでは【購入】新築仲介手数料無料【不動産売却】一戸建て・土地・マンション、買取り（下取り）なら仲介手数料無料（不要）となっています、不動産購入諸費用のご相談、価格交渉、ご希望条件などありましたら気軽に当社スタッフに相談下さい。 

参考例【買主】仲介手数料が必要な場合、下記仲介手数料が法定上限仲介手数料額となります。 
（例）３０００万の仲介手数料では・・・１，０５６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）４０００万の仲介手数料では・・・１、３８６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）５０００万の仲介手数料では・・・１、７１６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）６０００万の仲介手数料では・・・２，０４６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）７０００万の仲介手数料では・・・２，３７６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）８０００万の仲介手数料では・・・２，７０６，０００円が法定上限仲介手数料 
（例）９０００万の仲介手数料では・・・３，０３６，０００円が法定上限仲介手数料 
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売主：ケイアイスター不動産㈱買主：Y様、戸田市地域の新築仲介手数料無料ご契約御礼、戸田市地域の新築物件、不動産購入諸費用の一部、仲介手数料無料でのご相談からご契約に至るまでありがとうございました、また引渡しアフターサービスに至るまで安心、安全にスタッフ一同で精一杯のお手伝いをさせて頂きます、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。 

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当社クオリアホームでは、新築購入時に必要となる仲介手数料無料

人気の分譲業者であるアイディホーム㈱建売物件でスーモ即時案内見学予約システムから新築仲介手数料無料購入相談の問い合わせが増えております、ご希望エリア、予算、資金面、希望条件など承りながら条件に合せて希望のエリアでのアイディホーム㈱新築物件を仲介手数料無料でご案内も承っております。インターネット掲載情報以外の物件探しなどについても納得できるまでスタッフ一同精一杯のお手伝いをさせて頂きます。 

また他ポータルサイト、アットホーム、ホームズ、Yahoo不動産、他社紹介物件、売り出し現場、インターネット掲載情報に関しましても即時案内見学予約、電話、メール、LINEなどを承り即時のご案内も可能です、当社ではアイディホーム㈱の新築建売住宅を仲介手数料無料でのご紹介が可能です、また取扱いエリアに関しましても東京・埼玉・神奈川・千葉の建売住宅に関しまして即時案内見学予約、電話、メール、LINEなどを利用してスピーディーなご案内体制を整えております。

建売住宅を大量に供給していて仕様、設備、デザイン性など充実していて嬉しい人気のパワービルダー、飯田グループホールディングス㈱・一建設㈱・㈱飯田産業・タクトホーム㈱・㈱東栄住宅・㈱アーネストワン・アイディホーム㈱・ホームトレードセンター㈱・ティーアラウンド㈱・住宅情報館㈱・ケイアイスター不動産㈱・ケイアイプランニング㈱・㈱旭ハウジング・㈱ホーク・ワン・ホームポジション㈱・㈱アイダ設計・㈱ヤマダホームズ・ナビホーム㈱・㈱大宝建設・㈱大宝建設埼玉・サンウエストホーム㈱・㈱ファイブイズホームなど・・・



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仲介手数料無料の相談窓口・東京・埼玉・千葉・神奈川
株式会社クオリアホーム
電話０４８（８５１）１６５０ 

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